Социальное предпринимательство в ОАЭ

ОАЭ — страна, где наметилась явно выраженная тенденция эволюционного перехода к становлению более высокой формы общественных отношений, основанной на «системе обменов», когда государство детерминирует социальные процессы, в которых происходит взаимовыгодное взаимодействие власти, общества и бизнеса. Об этом и о ведении бизнеса в ОАЭ рассказывает Исмагил Шангареев — Генеральный директор Дубайского агентства недвижимости (ДАН-DAN Real Estate)

373

Системы обменов

Можно как угодно относиться к подобным инновациям, но нельзя не замечать глобальной цивилизационной тенденции, особенно проявленной в ведущих странах Евросоюза, и отражающей неизбежную эволюцию бизнеса от ориентации на максимальную прибыль «любой ценой» до «корпоративного гражданина — социально ответственного субъекта гражданского общества».

Особенностью «системы обменов», как я ее вижу в ОАЭ, является высокоперсонифицированный характер взаимодействия бизнеса и общества. Ярким примером такой «системы обменов» является деятельность самого богатого бизнесмена ОАЭ, Его Превосходительства Абдаллы бен Ахмед Аль Гурейр.

Достаточно сказать, что Абдалла бен Ахмед Аль Гурейр передал часть своего состояния — более миллиарда долларов США в качестве благотворительного взноса для оптимизации образовательных процессов, который распределяется в виде целевых грантов Фондом Abdullah Al Ghurair. Столь благородный поступок Абдаллы бен Ахмед Аль Гурейр является не единственным, но, пожалуй, самым ярким примером, который наглядно показывает, что бизнес в ОАЭ имеет достаточно выраженную социальную направленность.

Если вы реально хотите работать в одном из эмиратов или во всех сразу, прежде всего, вам придется измениться, научиться правильно оценивать свое будущее в реальности, которая совсем не похожа на то, к чему вы привыкли в России, Европе или США.

Большим преимуществом в ОАЭ является знание языков и, прежде всего, арабского, который не только дает возможность свободно без переводчика общаться с эмиратцами, но позволяет с первых слов расположить их к себе. Правовая основа «системы обменов», регулирующая реализацию прав и обязанностей в ОАЭ, основана на синтезе законов Шариата, египетского Гражданского кодекса и положений англо-саксонской правовой доктрины. Надо сказать, что положения египетского Гражданского кодекса занимают в правовой системе ОАЭ особое место, как комплекс регулирующих норм, характерных французской доктрине. В первую очередь это касается положений о договорах, их форме и обязательствах. Так, к примеру, понятие ипотеки и других займовых соглашений берут свое начало в нормах этого документа.

Принципы социального бизнеса

Начав свой бизнес в ОАЭ, я ни на минуту не сомневался в принципах «системы обменов» (хотя в такой формулировке этого понятия еще не существовало), я стремился к синергизму (взаимообусловленности) своего бизнеса и общественной деятельности.

Мой жизненный опыт, который я приобрел в России, создавая свой бизнес, участвуя в гуманитарных проектах, связанных с возрождением духовности и просвещения, позволил мне еще в далеких 80-х находить мосты между бизнесом и общественной деятельностью.

Дубайское агентство недвижимости (ДАН) — мой первый и самый успешный опыт ведения бизнеса в Объединенных Арабских Эмиратах. В 2006 году в ОАЭ вышли законы, позволяющие иностранцам инвестировать в недвижимость, и я взялся за дело, которое требовало не только больших собственных усилий, но и немалых усилий команды, без которой социальный бизнес не может существовать по определению.

В современной России социальное предпринимательство представляет собой качественно новое явление, призванное разрешить дилемму: как совместить деятельность ради общественного благополучия с деятельностью ради прибыли? В ОАЭ я решил эту дилемму по-своему, используя феномен синергизма бизнеса и общественно-политической деятельности.

Одной из главных общественных задач, которую решает моя общественно-политическая команда — это содействие налаживанию российско-арабского диалога.

Подобное социальное партнерство, я рассматриваю как особый тип общественных отношений, присущий цивилизованному рынку и создающий условия для стабильного и устойчивого социально-экономического развития общества. Происходит ли при этом социализация моего бизнеса, судить экспертам, которые видят в этом синергизм бизнеса и общественных отношений, полагая, что именно социализация является залогом успеха и надежности бизнеса в ОАЭ.

Принципы социального бизнеса постепенно распространяются, превращаясь в норму предпринимательской деятельности, и все больше представителей успешного бизнеса начинают оценивать свою деятельность не только по финансовым показателям, но и с точки зрения того, какой вклад они вносят в создание и поддержание социального блага, способствуют социокультурным устремлениям народов к взаимопониманию — диалогу культур и цивилизаций.

Основным фактором, отличающим социальное предпринимательство, является наличие социальных возможностей, которые дают бизнесу преимущества в общественном сознании. И, возможно, закономерно, что при проведении рейтинга Топ-5 лучших агентств Дубая в отчете экспертной группы (www.yaostrov.ru/world/74750- top-5-agentstv-nedvizhimosti-v-dubae.html) по меньшей мере по десятку критериев, включая критерии определения уровня надежности и общественного доверия, победителем стало Дубайское агентство недвижимости (ДАН).

Я сделал для себя выводы о том, что именно социальное предпринимательство дает сегодня неоспоримое преимущество на рынке недвижимости в ОАЭ. И, полагаю, нет случайности в том, что эксперты Independent Expert Group (UAE) определили ДАН как абсолютного лидера по надежности и уровню общественого доверия среди Топ- 5 Real Estate агентств Дубая.

Не буду говорить обо всех подобных инвесторах, с которыми работает ДАН, скажу только, что на сегодня счастливыми обладателями элитных квартир в ОАЭ стали Бари Алибасов, Ренат Ибрагимов и Роза Сябитова. И это не удивительно. Согласно National Innovation Strategy, которая должна быть реализована к 2021 году, ОАЭ станут одной из самых комфортных для жизни и инновационных стран планеты.

На пороге ЭКСПО — 2020 ОАЭ выступает как глобальный интегратор инноваций под лозунгом «Соединяя умы, создаем будущее», превращаясь в эталон устойчивого и опережающего развития, разумного управления и социальной безопасности. Наступает лучшее время для инвестиций в недвижимость ОАЭ, и Дубайское агентство недвижимости (ДАН) готово осуществить все ваши самые смелые мечты и пожелания.